Zëvendësimi I Themelit: Si Të Zëvendësoni Bazën E Bllokut Nën Një Shtëpi Të Vjetër Prej Druri Me Shtylla Vidash Me Ndërtimin E Sipërm, Opsioni I Shndërrimit Të Bazës Së Grumbullit

2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2024-01-18 12:24

Me kalimin e kohës, çdo themel mund të dëmtohet ose shkatërrohet plotësisht. Deformimi i bazës çon në shumë pasoja të padëshirueshme: shtrembërimi i shtëpisë, bllokimi i dritareve dhe dyerve, shfaqja e çarjeve në material. Zëvendësimi, restaurimi dhe forcimi i themelit nën një shtëpi prej druri ndihmon për të zgjatur ndjeshëm jetën e strukturës, si dhe për të shmangur pasojat negative të listuara.

Ne rekomandojme:

Çdo punë me fondacionin nga kompania GLAV-SVAI

Faqja në internet: glav-svai.ru

Thirrje falas brenda Rusisë: 8 (800) 70-70-988

Llojet e bazave

Pavarësisht se çfarë lloj themeli për një shtëpi prej druri do të zgjidhet, duhet të përballojë plotësisht funksionet e mëposhtme:

• me të gjitha ngarkesat që lidhen me lëvizjen sezonale të tokës, për shembull, rrëshqitja e tokës;
• duhet të ruajë stabilitetin dhe të mos ndryshojë pozicionin e tij horizontal gjatë gjithë periudhës së ndërtimit dhe funksionimit të ndërtesës;
• duhet të garantojë hidroizolimin e strukturës gjatë përmbytjeve, dhe gjithashtu të mbrojë materialet nga efektet e ujërave nëntokësore.

Karakteristikat e fondacionit gjithashtu ndikohen drejtpërdrejt nga faktorë të tillë si:

• thellësia e ngrirjes sezonale dhe shfaqja e shtresave të tokës;
• niveli i ujërave nëntokësorë;
• lartësia mesatare e përmbytjes së pranverës në vend.

Në varësi të materialit, llojet e bazave janë guri (rrënoja, tulla, bllok), si dhe betoni i armuar i derdhur dhe grumbull (në tuba asbest-çimentoje ose metali).

Nga dizajni i saj, baza mund të jetë kolone, kasetë ose grumbull.

Karakteristikat janë si më poshtë:

• Themeli i shiritit konsiderohet si opsioni më i besueshëm dhe i qëndrueshëm, i cili mund të zbusë disa nga llogaritjet e gabuara të bëra gjatë procesit të ndërtimit. Sidoqoftë, është mjaft e vështirë të montosh një bazë të tillë.
• Themeli i kolonës është pak më e lehtë dhe më e lirë për tu ndërtuar sesa një kasetë. Sidoqoftë, nëse toka ka tendencë të fryhet, tkurret ose përmbytet, atëherë është më mirë të zgjidhni një lloj tjetër themeli.
• Themeli i grumbullit e shkëlqyeshme për tokat e lehta të lëvizshme. Sidoqoftë, ndërtimi i tij kërkon përdorimin e shtyllave speciale dhe zbatimin e punimeve të mërzitshme, të cilat mund të mos kryhen në të gjitha zonat.

Rregullat e ndërtimit

Kasetë

Një themel i tillë është bërë prej tullave, blloqeve të zhurmës, gurit të rrënojave, blloqeve të betonit të armuar ose një monoliti. Duhet të funksionojë në një rrip të vazhdueshëm nën të gjitha strukturat e ndërtesës. Kjo është për të siguruar që pesha të shpërndahet në mënyrë të barabartë në të gjithë sipërfaqen e bazës. Shtrimi kryhet duke përdorur një llaç çimento-rërë, lartësia e themelit duhet të jetë nga 50 në 80 cm, ndërsa 30 cm duhet të bjerë në pjesën e varrosur, dhe 20-50-në atë mbitokësore.

Nëse vendi mbytet shumë, atëherë pjesa e bodrumit mund të bëhet më e lartë.

Për të fiksuar kurorën e një shtëpie prej druri, shufra të filetuar ose qoshe anësore janë instaluar në themel. Pastaj është montuar një grilë përforcimi, shufra metalike të lëmuara, tela hekuri të trashë ose tuba të vegjël. Grila vendoset në pjesën e poshtme të një llogore të përgatitur më parë në dy rreshta në një distancë prej rreth 10 cm nga kallëp, ndërsa distanca midis shufrave duhet të jetë rreth 50 cm. Shufrat duhet të fiksohen së bashku duke i bashkuar ose lidhur ato me tela.

Në varësi të thellësisë së shfaqjes, mund të jetë:

• varrosur thellë - për struktura masive shumëkatëshe;
• cekët - për një shtëpi prej druri njëkatëshe;
• cekët - për ndërtesa të lehta.

Kolone

Ky lloj themeli zgjidhet nëse shtresat e sipërme të tokës në vend nuk mund të ofrojnë mbështetje të besueshme për themelin e shiritit. Shtyllat janë bërë nga tulla, blloqe ose beton të armuar. Gjerësia e tyre duhet të jetë rreth 20-30 cm më shumë se trashësia e mureve të shtëpisë, dhe lartësia e tyre duhet të jetë 3 herë gjerësia. Pjesa më e madhe e lartësisë së shtyllave zakonisht bie në pjesën mbitokësore.

Distanca midis shtyllave të themelit përgjatë perimetrit të shtëpisë duhet të jetë 2-2.5 metra, ndërsa ato duhet të instalohen nën qoshe të hapura ose të mbyllura të shtëpisë, kryqëzime dhe konvergjencë të mureve të brendshme.

Teknologjia për ngritjen e një baze kolone për një shtëpi prej druri përfshin disa faza:

• krijimi i një plan shtylle;
• përgatitja e një llogore rreth perimetrit të shtëpisë;
• betonizimi i gropave;
• instalimi i kunjave dhe qosheve për montimin e kurorës së parë;
• vendosja e një shtrese hidroizoluese në pjesët e shtyllave.

Pjesa e sipërme e shtyllave të themelit është e lidhur me trarë horizontale të betonit të armuar që formojnë bazën e shtëpisë.

Grumbull

Një bazë e ngjashme mund të instalohet në çdo kohë të vitit. Idealshtë ideale për lëvizjen e tokës, e shpejtë dhe e lirë për tu instaluar. Ekzistojnë dy lloje të themeleve të grumbullit.

I mërzitur

Për ta instaluar atë, duhet të shponi disa vrima në tokë me një diametër prej rreth 20 cm në një distancë prej 2 m nga njëra -tjetra. Në të njëjtën kohë, është e rëndësishme të instaloni shtylla në qoshet e hapura dhe të mbyllura të perimetrit të ndërtesës, pikat e konvergjencës dhe kryqëzimit të mureve të saj. Atëherë është e nevojshme të ulni tubat e asbest-çimentos me madhësinë e duhur në vrimat e përgatitura dhe të rreshtoni lartësinë e tubave me parametrat e kërkuar. Pas kësaj, tre shufra përforcimi duhet të ulen në tub dhe gjithçka duhet të derdhet me beton. Mbetet vetëm për të instaluar shufra dhe spiranca të filetuara në skajin e sipërm të strukturës.

Vidhosje

Dizajni i tij përfshin vidhosjen e shtyllave në tokë në thellësinë e kërkuar. Grumbujt mund të jenë të vidhosur, të bërë nga tuba hekuri me një kokë, tehe dhe një majë.

Shkatërrim

Praktika tregon se nga të gjitha opsionet e listuara për themelin, baza e vjetër kolone është shkatërruar më shpesh. Problemet me themelin dëshmohen nga shtrembërimet e mureve, vështirësitë në hapjen e dyerve dhe dritares, bllokimi i njërës anë të shtëpisë në një drejtim të caktuar.

Shkaqet

Më poshtë janë disa nga rastet më të zakonshme që tregojnë probleme me fondacionin.

• Përkeqësim i fortë i strukturës së vjetër . Kjo dëshmohet nga muratura dhe tulla të shkatërruara, druri i kalbur dhe defekte të tjera.
• Shkatërrimi i shtyllës mbështetëse … Nëse të paktën një nga shtyllat është thyer, atëherë struktura e ndërtesës mund të deformojë. Prandaj, kjo nuk duhet të lejohet - është e nevojshme që menjëherë të merren masat e duhura.
• Keqtrajtim i dukshëm i shtyllave . Kjo mund të ndodhë për shkak të llogaritjeve të gabuara dhe gabimeve në ndërtim.
• Kërcitje dhe patate të skuqura në bazën e shiritit. Shkelja e qëndrueshmërisë së bazës mund të çojë në shtrembërime të shtëpisë.
• Ulja e shtëpisë së drurit në tokë … Kjo zakonisht ndodh pas disa dekadave të funksionimit.

Këto pasoja mund të shfaqen si rezultat i gabimeve në ndërtimin e fondacionit ose rrënimit të tij.

Përcaktimi i shkallës

Nëse gjeni të paktën një nga këto arsye, duhet të mendoni për riparimin ose zëvendësimin e fondacionit. Por së pari, ju duhet të ftoni një specialist në mënyrë që ai të nxjerrë një përfundim të saktë në lidhje me nevojën për një punë të tillë, dhe gjithashtu sqaron se është më e mençur të ribëjmë bazën e ndërtesës së vjetër ose të ndërtojmë një të re.

Kur nevojitet vetëm riparimi?

Zëvendësimi i plotë i fondacionit nën një shtëpi prej druri në këmbë është një procedurë mjaft radikale, që kërkon kohë dhe kushton shumë. Prandaj, duhet të kontrolloni rregullisht gjendjen e bazës në mënyrë që të shmangni problemet serioze, sepse është shumë më e lehtë, më e shpejtë dhe më e lirë për të riparuar materialin. Për shembull, nëse çarje të vogla gjenden në themel, atëherë mjafton t'i mbushni ato me çimento për të shmangur shkatërrimin e mëtejshëm.

Nëse shtëpia është dukshëm e prishur, dhe baza ka shkelur integritetin e saj, atëherë do të kërkohet ndryshim i plotë i saj.

Riparimi dhe forcimi i fondacionit kryhet në rastet kur:

• shkalla e uljes së ndërtesës është më e lartë se normat e lejuara;
• ekziston nevoja për të ndërtuar një kat të dytë;
• struktura është e ekspozuar vazhdimisht ndaj çdo dridhjeje.

Forcimi kryhet duke instaluar mikropile, duke çimentuar, azhurnuar muraturën, duke zgjeruar tabanin e shtëpisë dhe në mënyra të tjera të disponueshme. Manipulime të tilla do të ndihmojnë të heqin qafe çarjet që janë shfaqur dhe të shpërndajnë në mënyrë të barabartë ngarkesën në bazë kur shtëpia është në këmbë.

Si ta zëvendësoni plotësisht?

Nëse themeli i vjetër është ulur shumë dhe nuk mund të përballojë më funksionet e tij, ai duhet të zëvendësohet plotësisht me një të ri.

Mënyrat

Më poshtë janë disa mënyra për të rindërtuar themelet.

Kozmetike . Kjo metodë nuk kërkon kosto të mëdha monetare, prandaj është më e përballueshme. Ai përfshin zëvendësimin e një pjese të shkatërruar ose të kalbur të fondacionit me një element prej druri. Sidoqoftë, kjo metodë nuk është e përshtatshme për zëvendësimin e një baze të plotë.

• Me çmontimin e mureve . Ky është një proces shumë i mundimshëm, pasi do t'ju duhet të çmontoni plotësisht muret. Sidoqoftë, pas kësaj do të jetë e lehtë të zëvendësohet plotësisht themeli i pllakës.
• Me çmontimin e bazës . Ky opsion përfshin çmontimin e kurorës së poshtme të strukturës në mënyrë që të riparoni plotësisht ose me efikasitet ose të ndryshoni plotësisht themelin e një shtëpie prej druri.

Zgjedhja e bazës

Për të zëvendësuar bazën, përdoret i njëjti material nga i cili është bërë themeli i vjetër. Për shembull, një bazë betoni do të ketë nevojë për beton dhe përforcim.

Përgatitja dhe pajisja

Para fillimit të punës, duhet të përgatitni të gjitha mjetet e kërkuara. Për të rindërtuar themelin e një shtëpie prej druri me duart tuaja, do t'ju duhet një skrap, një çekiç dhe pykë, si dhe një prizë për ngritjen e bazës, shufrave, trarëve dhe materialeve të tjera.

Nëse zëvendësimi i pllakës së betonit nuk mund të restaurohet me dorë, është e nevojshme të përdorni pajisje speciale për punë . Në veçanti, prizat hidraulike janë të përshtatshme, të cilat janë të afta të heqin ngarkesa deri në 10 tonë. Makina të tilla mund të merren me qira nga kompani të veçanta.

Ju gjithashtu do të keni nevojë për trarë të fortë, tulla dhe goditje për ndërtimin e mbështetësve të përkohshëm, si dhe dërrasa për hedhjen. Dhe në mënyrë që të mos ketë probleme me ngritjen e kurorave, duhet të përdorni një pllakë çeliku me një trashësi prej më shumë se 5 mm.

Teknologjia dhe fazat

Së pari, duhet të kryeni transferimin e të gjitha mobiljeve nga shtëpia dhe të përgatiteni për faktin se puna për zëvendësimin e fondacionit do të zgjasë të paktën 6 javë, në varësi të shpejtësisë së vendosjes së zgjidhjes konkrete.

Puna është e ndarë në disa faza

• Instalimi i prizave . Ato duhet të vendosen në një zonë të fortë të bazës dhe të përdoren me një normë uniforme për të shmangur dëmtimin e kurorës së shtëpisë.
• Ngritja e strukturës . Necessaryshtë e nevojshme të ngrini muret 6 cm më lart dhe të hiqni elementët e konsumuar. Së pari është e nevojshme të bëhen mbështetës nga trarët, duke e trajtuar secilën me një antiseptik. Në vend të bazës së re, duhet të mbushni 10 cm zhavorr. Isshtë e rëndësishme të ngrini strukturën gradualisht: jo më shumë se 2 cm në të njëjtën kohë në secilën anë. Pas çdo ngjitje, është e nevojshme të rregulloni pozicionin e shtëpisë me ndihmën e mbështetësve të trungut.

• Heqja e materialit të vjetër . Muratura e dëmtuar çmontohet duke përdorur një dorezë dhe një daltë. Nëse themeli ka ruajtur integritetin e tij në vende, atëherë ai lihet.
• Instalimi i një fondacioni të ri . Para së gjithash, kërkohet të përgatisni një llogore, thellësia e së cilës do të jetë më e thellë se ajo e mëparshmja. Një jastëk rërë derdhet në pjesën e poshtme të tij, pastaj krijohet një kafaz përforcues dhe një kallëp për hidroizolim.

Pas kësaj, mund të filloni të derdhni zgjidhjen e betonit. Do të ngurtësohet për rreth 2 javë. Pas kësaj kohe, bordet dhe mbështetëset e përkohshme vendosen në pjesën e parë të bazës. Korniza e secilës pjesë tjetër është e lidhur me përforcim.

Faza përfundimtare e punës do të jetë instalimi i shtëpisë në një themel të ri. Trarët e përkohshëm të fiksimit hiqen.

Isshtë e nevojshme të ndiqni rregullat dhe sekuencën e fazave të punës - atëherë do të rezultojë që të riparoni ose zëvendësoni siç duhet themelin nën shtëpinë prej druri.